欠款人房产被保全怎样才能执行不了

律师解析：通常而言，若债务人之物业受到查封保护，无法予以执行，主要表现为以下两种情形：
首先，需证实该物业并非属于债务人所有；
其次，需要证明查封程序中存在违法行为。
此外，倘若能够证明在查封实施前，该物业已依法转让予他人且完成了相应的法律手续，亦有可能导致无法执行。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条
申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。